Bölge Rehberi

Merkezimizin bulunduğu ilçe

Bağcılar

Holding merkezimizin de yer aldığı Bağcılar; Mahmutbey, Güneşli ve Demirkapı gibi mahalleleriyle hem konut hem ticaret açısından hareketli bir ilçe. Basın Ekspres yolu çevresi ofis ve plaza yapılarıyla, iç mahalleler ise yoğun konut dokusuyla öne çıkar. Metro hatlarına ve TEM bağlantılarına yakınlık, kiralık konut ve dükkân talebini canlı tutar.

Öne çıkanlar

• Toplu taşıma ve ana arterlere yakınlık
• Ofis, dükkân ve depo seçeneklerinin çeşitliliği
• Kiralık konutta geniş seçenek

Dikkat edilecekler

• Eski yapı stokunda bina yaşı ve yapı güvenliği kontrolü
• Ana yol üstü mülklerde gürültü ve otopark durumu

Bağcılar örnek ilanları (3)

Merkezi ve oturmuş yaşam

Bahçelievler

E-5 (D-100) aksı üzerinde konumlanan Bahçelievler; Şirinevler, Siyavuşpaşa ve Yenibosna gibi mahalleleriyle oturmuş bir yaşam dokusuna sahip. Cadde üstü dükkânlar ve çarşı bölgeleri ticari mülkler için, okullara ve sağlık kuruluşlarına yakın sokaklar ise aileler için öne çıkar.

Öne çıkanlar

• Merkezi konum ve ulaşım seçenekleri
• Cadde ve çarşı dükkânları
• Sosyal donatılara yakınlık

Dikkat edilecekler

• Kentsel dönüşüm sürecindeki binalarda süreç bilgisi
• Otopark imkânı sınırlı sokaklar

Bahçelievler örnek ilanları (3)

Sahil ve köklü semtler

Bakırköy

Ataköy, Yeşilköy ve Florya gibi semtleriyle Bakırköy; sahil şeridi, yeşil alanları ve köklü yapısıyla talep gören bir ilçe. Ofis ve muayenehane gibi profesyonel kullanımlar için de tercih edilir. Fiyat seviyesi çevre ilçelere göre genellikle daha yüksektir; değerleme yaparken semt farkları dikkate alınmalıdır.

Öne çıkanlar

• Sahil ve yeşil alan
• Profesyonel ofis kullanımı
• Köklü sosyal yaşam

Dikkat edilecekler

• Semtler arası belirgin fiyat farkları
• Eski binalarda yapı güvenliği ve dönüşüm durumu

Bakırköy örnek ilanları (1)

Planlı yeni yerleşim

Başakşehir

Planlı konut alanları, geniş siteleri ve sosyal tesisleriyle Başakşehir; özellikle aileler için tercih edilen ilçelerden. Kayabaşı ve çevresi yeni konut projeleriyle gelişirken, şehir hastanesi ve ulaşım bağlantıları bölgeye ilgiyi artırmıştır.

Öne çıkanlar

• Site yaşamı ve sosyal tesisler
• Yeni yapı stoku
• Geniş yeşil alanlar

Dikkat edilecekler

• Site aidatlarının bütçeye etkisi
• Teslim ve iskân durumunun kontrolü

Başakşehir örnek ilanları (2)

Göl, sahil ve bahçeli yaşam

Büyükçekmece

Göl ve deniz kıyısı, tarihî Mimar Sinan Köprüsü ve bahçeli konut seçenekleriyle Büyükçekmece; şehirden biraz uzaklaşıp daha geniş yaşam alanı arayanların gündeminde. Dubleks, villa ve arsa seçenekleri öne çıkar; Coşkun Group'un Ulus projesi de bu ilçededir.

Öne çıkanlar

• Sahil ve doğa
• Bahçeli ve geniş konutlar
• Arsa seçenekleri

Dikkat edilecekler

• Merkeze ulaşım süresi
• Arsalarda imar ve altyapı durumu

Büyükçekmece örnek ilanları (2)

Geniş yeni konut stoku

Esenyurt

Son yıllarda yoğun yapılaşmayla büyüyen Esenyurt, geniş yeni konut stoku sayesinde ilk ev alıcıları ve kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için seçenek sunar. Proje ve site seçiminde müteahhit geçmişi, iskân durumu ve sosyal donatılar dikkatle incelenmelidir.

Öne çıkanlar

• Yeni yapı ve site seçenekleri
• Görece erişilebilir giriş bütçeleri
• Kiralık talebi

Dikkat edilecekler

• Proje bazında kalite farkları
• Ulaşım ve trafik yoğunluğu

Esenyurt örnek ilanları (1)

Göl kıyısı ve Halkalı aksı

Küçükçekmece

Küçükçekmece Gölü çevresi, Halkalı ve Sefaköy gibi bölgeleriyle ilçe; banliyö ve raylı sistem bağlantıları sayesinde ulaşım açısından avantajlı mahallelere sahiptir. Konut çeşitliliği yüksektir; eski ve yeni yapılar bir arada bulunur.

Öne çıkanlar

• Raylı sistem bağlantıları
• Konut çeşitliliği
• Göl çevresi

Dikkat edilecekler

• Bina yaşı ve yapı güvenliği
• Mahalleler arası altyapı farkları

Küçükçekmece örnek ilanları (1)

Havalimanı çevresi ve uzun vade

Arnavutköy

İstanbul Havalimanı'na yakınlığıyla gündemde olan Arnavutköy; tarla ve arsa yatırımlarında uzun vadeli düşünenlerin incelediği bölgelerden. Bu tür yatırımlarda imar planı, hisse durumu ve yol cephesi gibi konular resmi kayıtlardan mutlaka doğrulanmalıdır.

Öne çıkanlar

• Havalimanına yakınlık
• Geniş arazi seçenekleri
• Uzun vadeli yatırım ilgisi

Dikkat edilecekler

• Hisseli tapu riskleri
• İmar planı ve altyapının belirsizliği

Arnavutköy örnek ilanları (1)

Bu rehber genel bilgilendirme amaçlıdır; fiyat ve kira seviyeleri, ulaşım projeleri ve imar durumları zamanla değişebilir. Karar öncesinde güncel bilgileri resmi kaynaklardan ve danışmanımızdan teyit edin.